CONSEILS POUR RENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ PLUS VENDEUSE
Étant donné que 85% des personnes sont visuelles, il est important pour un vendeur de bien se préparer à la vente de sa propriété en rendant sa propriété plus attrayante pour les acheteurs. Un vendeur devrait dépenser un quart pour gagner un dollar supplémentaire dans la valeur de son actif, et non l’inverse. Il n’est pas recommandé de consacrer beaucoup de temps ou d’argent à des détails qui ne feront pas de différence à long terme.
En tant que professionnels de l’immobilier, nous sommes en mesure de mettre à disposition des concepteurs professionnels un bien vendeur pour mettre en scène gratuitement son bien avant de le mettre sur le marché. Pour rendre une propriété plus présentable, un vendeur doit:
- Se débarrasser de l’encombrement. Jeter ou classer des piles de journaux et de magazines. Ranger la plupart des petits objets de décoration. Ranger les vêtements hors saison pour rendre les placards plus spacieux. Nettoyer les ordures. Retirer toutes les photos, aimants, etc. de la porte du réfrigérateur.
- Laver les fenêtres et les moustiquaires pour laisser entrer plus de lumière.
- Garder tout très propre. Laver les empreintes digitales des plaques d’interrupteur d’éclairage. Éponger et cirer les planchers. Nettoyer la cuisinière et le réfrigérateur. Une maison propre fait une meilleure première impression et convainc les acheteurs que la propriété a été bien entretenue.
- Éliminer les odeurs: nettoyez la moquette et les rideaux pour éliminer les odeurs de cuisine, de fumée et d’animaux. Ouvrer les fenêtres pour laisser circuler l’air frais.
- Installer des ampoules de puissance plus élevée dans les douilles de lumière pour rendre les pièces plus lumineuses, en particulier les sous-sols et autres pièces sombres. Remplacer les ampoules grillées.
- Effectuer des réparations mineures qui, si elles ne sont pas touchées, pourraient créer une mauvaise impression. De petits problèmes tels que des portes collantes, des écrans déchirés, un calfeutrage fissuré ou un robinet qui coule peuvent sembler anodins, mais ils donneront aux acheteurs l’impression que la maison n’est pas bien entretenue
- Cour bien rangée. Couper l’herbe, ratisser les feuilles, couper les buissons et border les allées.
- Mettre un pot ou deux de fleurs lumineuses près de l’entrée.
- Boucher les trous dans l’entrée et réappliquer du scellant, si nécessaire.
- Nettoyer les gouttières.
- Polir la poignée de la porte d’entrée ainsi que les numéros d’adresse.
